Итак, что это ремонт квартиры под ключ? Это список дизайнерских и строительных дел, по завершении которых вы сможете зайти в квартиру и наслаждаться её красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте вещи, расставляйте цветы на окошках, развешивайте обожаемые картины. Стандартный набор ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

• Разработку дизайн-проекта. Вы ведь хотите, хотя бы приблизительно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по окончании работ? Хотите знать стоимость ремонта под ключ, любите сами выбрать отделку и декор? Тогда, начинаем с дизайнерского плана.
• Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, желательно выяснить цены отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами фирмы просчитают цену всех материалов и работ, а вы не будете переплачивать.
• Замену — полную или выборочную — водопроводной системы. На данном шаге производится установка канализации, водоснабжения, отопления. Перед началом работ выключается подача теплоносителя и воды в доме, потом делается демонтирование старого оснащения.
• Замену проводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электро кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
• Устройство полов. Сюда относится демонтирование (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом шаге) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки либо других покрытий. В зоне кухни и ванной иногда делают теплые полы.
• Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна либо фибрового листа, или же классической штукатуркой и шпатлевкой.
• Демонтирование старых окон, и установку на их место новых — пластиковых либо деревянных. На этом шаге ремонта под ключ также меняют двери — внутренние и внешние.
• Чистовую отделку. Это означает, что строители вынесут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет либо ламинат, установят — если предусматривает дизайн-проект, — подвесные или натяжные потолки.
• На завершающем этапе ремонта под ключ производится установка сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, бытовой техники.

Что необходимо брать в расчет, задумывая ремонт квартиры под аренду?

Главное, что нужно определить для себя сразу – это портрет будущего арендатора.

• Если дом располагаться на окраине города, навряд ли в нем снимут квартиру люди с огромным кошельком, предъявляющие высочайшие требования к комфорту. Дорогой ремонт здесь делать напрасно, это практически никоим образом не повлияет на размер аренды.
• Если дом около вокзала, то, скорее всего, вашими клиентами станут командировочные либо предприниматели, приехавшие по делам.
• В спальных районах жилплощади чаще снимают молодые семьи, либо уединенные люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на наиболее элитное жилье.

Ощутимое влияние также оказывает способ сдачи:

• на длительный срок;
• посуточно.

Длительная аренда более подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать путешественники или отдыхающие. Посуточная сдача не предполагает длительного проживания, потому можно не слишком беспокоиться о создании комфортных условий жизни.

Когда облик вашего будущего арендателя обретет очевидные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду